Julio César Rodríguez, nascido há 48 anos, em Quito (Equador), está fadado à exclusão social. Seu erro foi assinar um empréstimo de hipoteca nos anos da febre imobiliária em Espanha. O empréstimo existente no Balanço Patrimonial, mas nunca será cobrado. É um empréstimo subprime, de alto risco. Ninguém sabe quantos. Esta é a história de um deles.
Em um escritório imobiliário Tecnocasa explicou sua situação. Ele tinha dinheiro e queria um piso.Não havia mais nada a dizer. Na próxima financeira lhe disse que seu contrato por tempo indeterminado de 850 euros por mês, conforme portaria loja H & M não era suficiente, mas poderia se juntar ao grupo de sua irmã, de 1.100 euros por teleoperator mês. Ela concordou em participar.Rodriguez desembarcou na Espanha em 06 de setembro de 1996. papéis Won, trouxe sua esposa e três filhos. Aluche Aluguel vivia a oeste de Madrid, por € 375 por mês. No início de 2006, ele tinha guardado € 36.000 em dez anos de trabalho.Então, "todo mundo estava comprando. Os anúncios dizem:" Não fuja do aluguel! Ser o dono! ". Ele fez o mesmo cálculo que centenas de milhares de espanhóis.
"Então, o escritório disse:" Com estes documentos você pode comprar dois andares, em vez de um. " E explicou como foi possível dar-lhes dois créditos. "Eu disse que o jeito era abrir uma conta com ele para obter um empréstimo e comprar um apartamento, e dentro de um mês para movimentar o dinheiro para outra conta em outro banco e fazer o mesmo com outro apartamento. Ele disse que se eles duraram mais tempo vez que os dados chegaram ao Banco de Espanha e não podia comprar nada. "
O risco de Informações do Banco Central da Espanha (CIRBE) é um disco onde todos os bancos enviam informações de seus clientes de crédito. Graças a ele, o supervisor e os próprios bancos devem ser capazes de detectar operações de risco de crédito, com a probabilidade de inadimplência. Instituições enviar dados de seus clientes, uma vez por mês. Isto é, que ele explicou foi que as operações como Júlio César e sua irmã estavam a ser fechado com uma diferença de poucos dias, assim que o CIRBE não detectar que ele estava dando uma hipoteca a alguém que foi preso com outro. Rafael Mayoral, um dos advogados que estão agora a frequentar Rodríguez livre, define o processo como "um conjunto de operações, todas as leis, cujo objetivo final é a cometer um acto ilícito:. Evitar o risco de controlo regulamentar"
Ainda determinado, ele disse que precisava de mais uma folha de pagamento. Aceito o seu irmão, apesar de já possuir um fiador de outro andar. Neste ponto da história, Rodriguez ainda não sabia em que andar você queria. Daqueles que lhe ofereceu, ele gostava de esquerda do número 1, 9, rue Valdecanillas em San Blas. "Eu tive que subir muito e tinha muita luz. E eu disse:" Aqui, aqui são os fatos. "
Na semana seguinte, Júlio César tomou conta bancária aberta apenas no fim da agência.Primeiro trouxe 36.000 € a um banco de poupança, conforme indicado. "O técnico financeira pegou o telefone, dei meus dados e disse: 'É isso que você tem crédito aprovado. Vá lá." Crédito que seria o piso da sua irmã, que ela listados como donos, ele e seu irmão para 33%. Eles aprenderam que esse arranjo na mesa do notário. Foi acordado, mas já havia assinado por 9000 € de comissão para a agência.
Então ele disse para ir para um ramo específico da Caja Madrid, onde ele também estava esperando com um crédito pessoal pronto para assinar. Na época, disse-lhe para tirar suas economias da entidade original e levá-los para um determinado ramo do Banco Guipuzcoano. Eles estavam esperando para o crédito hipotecário. Três créditos em três entidades separadas em uma semana para comprar dois apartamentos. Nenhuma pergunta. Envolvido imobiliário, dois intermediários (Vallehermoso Mortgage Financiamento e Gestão TecniTasa), duas caixas e um banco.
Em 23 de fevereiro de 2006, Julio Cesar Rodrigues assinou a escritura de sua casa em San Blas. Medindo 80 metros quadrados. Ele não tinha elevador e teve mais de 40 anos.Comprado com um empréstimo de 283.000 euros Guipuzcoano, mais de 12.000 empréstimo pessoal da Caja Madrid, para cobrir as despesas. O piso foi valorizada pela empresa € 354.000 TecniTasa valorizações em dez milhões de pesetas sobre o preço.Ou seja, ele vendeu uma dura quatro pesetas. 892 por mês para pagar o empréstimo hipotecário mais 250 para o empréstimo pessoal.
Dois anos atrás, Rodriguez estava desempregado. Continuação para pagar a hipoteca, chegar onde ele podia, até que parou de pagar. O banco iniciou o processo de implementação. Quando eles viram na rua, tentou resolver a dívida. Com 14.500 €, disse ele, que tomou conhecimento do pagamento. "Eu pedi, vendeu um campo que tinha no Equador, e eu tenho o dinheiro." Então ele encontrou mais 1.500 desaparecidos. Pedir favores, tem 1.600 €. "Dentro de um mês que eu digo que eu também as custas judiciais, que foram 4410,30 €, a pagar em 10 dias."
Ele não poderia pedir um euro mais a ninguém. Fui ao banco e pediu que eles ficassem em seu apartamento, mas recusou. Perguntas para ajudar a assistência judiciária no processo, mas não conseguia acessá-lo formalmente, pois tinha um apartamento. Além de tudo isso, o banco disse que houve um erro na escrita e que o montante foi calculado mal, eles tiveram que recalcular bem acima do que pagou. A agência bancária referida Guipuzcoano se recusou a dar sua versão do caso.
Com essa informação, os advogados decidiram ajudá-lo livre para ir a tribunal com essa abordagem: Rodriguez não está inadimplente, mas foi enganado. "A única diferença entre este caso eo de milhares deles é que Júlio César foi plantada. Ele não é culpado, mas vítima de um golpe, e gostaria de denunciar", diz o autarca. A denúncia, uma raridade no drama de foreclosures é de fraude contra o advogado da empresa que assinou a venda. Quando o arguido depôs perante o juiz, disse que só assinou vendas e ignorou os procedimentos anteriores.
Em 14 de Maio, Júlio César foi expulso. O despejo for apresentado um recurso para o Constitucional.
Após o leilão, o banco foi para metade do seu valor avaliado, ou seja, € 177.000. Com a lei hipotecário espanhol, a dívida não está lá ainda, mas o devedor responde a sua propriedade para pagar o total. A situação de Júlio César é a metade do piso como a avaliação, acrescido de custas judiciais do seu despejo, acrescida de juros, acrescida de custas judiciais do processo contra o fiador, que são irmão e irmã. Julio Cesar Rodrigues, Equador 48 desempregados que trabalhavam para salvar 36.000 € e queria comprar uma casa, tem agora de 325.000 €.
Rodriguez vive com seu filho mais velho, o espanhol militares do Exército de 22 anos, com a esposa deste e uma criança. Caja Madrid, conta que começou a tomar a sua irmã $ 350 de salário mensal de 1500, como fiadora do empréstimo pessoal não remunerado.Para seu irmão, ele diz, a 489 € Guipuzcoano garnishes um salário de € 1.900, e ele assinou como um devedor solidário na hipoteca. Caja Madrid não quis comentar este caso, mas disse que sua política é negociar tudo antes da apreensão.
Júlio César chega, por agora, a ajuda de 426 euros do Governo, inalienável por lei. Se você conseguir um emprego, ele iria aproveitar o salário. Ele não tem nada. Nunca pode reembolsar a sua dívida
